فيل Twyford يأمل Kiwibuild سيقود تكاليف البناء

- Jul 05, 2018-


     يقول وزير الإسكان والتنمية الحضرية فيل تويفورد إن شركات البناء والمطورون على متنها مع كيويبويلد ، على الرغم من أمله في أن تتمكن الحكومة من مواصلة خفض أسعار تلك المنازل.

وفي مؤتمر صحفي اليوم ، قال تويفورد إن الحكومة تريد خفض تكاليف بناء كيويبويلد مع تحسين الإنتاجية مثل التصنيع المسبق.

وقال تيفورد إن شركات البناء "ترغب في توسيع الصناعة ، وتريد بناء المزيد ، وهم يعلمون أن هناك طلبًا كبيرًا لم تتم تلبيته".

"الفكرة هي حجم أكبر وأكثر يقيناً. صناعة البناء متقلبة جداً ، فهي تتجه صعوداً ونزولاً بطريقة متطرفة للغاية ، حيث تتردد الشركات كثيراً في بناء قدرتها الداخلية وتولي المزيد من الموظفين لأنهم يعرفون أن الدورة ستأتي". وسوف يضطرون إلى طرد الناس ".

يبلغ الحد الأقصى لما يمكن أن تكلفه منازل Kiwibuild ما بين 500،000 و 650،000 دولار في أوكلاند وكوينز تاون ، اعتمادًا على عدد غرف النوم ، و 500،000 دولار لبقية البلاد. وقال "تويفر" إنه يركز على ذلك كحدود ، وليس هدفا ، مع خطط لبيع أول ثلاثين بيتا من منازل "كيوي بايليد" في باباكورا مقابل 579 ألف دولار.

ولا يزال المطورون الخاصون يحققون هوامشهم العادية في منازل كيويبويلد ، وتبني الحكومة هامشاً إدارياً بنسبة 1 في المائة تقريباً ، كما تقول تيفورد ، لذا سوف يبيعونها "بسعر التكلفة".

وقال إن Kiwibuild يعني أن التطورات التي توقفت بسبب عدم وجود الائتمان المتاح يمكن تقديمها إلى السوق مع نسبة مضمونة من المنازل بأسعار معقولة.

وقال ستيفن باركلي ، رئيس وحدة KiwiBuild ، إن الحكومة يمكن أن تساعد في الحد من هوامش المطورين ، والتي ترتبط عادة بمخاطر المشروع ، لأنها يمكن أن تقلل من مخاطر المطور من ملكية الأراضي وتكلفة عقد تلك الأرض ل فترة كبيرة من الزمن.

وقال باركلي "يمكننا المساعدة في ذلك لان لدينا ميزانية عمومية كبيرة."

"لا يزال بإمكانهم جعل الهامش الخاص بهم من حيث النسبة المئوية لأننا قللنا من المخاطر بالنسبة لهم ، لكننا نستطيع بشكل عام تقليل تكلفة التطوير والحصول على المنازل عند نقاط السعر هذه. إننا نكتشف ذلك من خلال عمليات الشراء" عملية التخطيط هذه جذابة جدًا للمطورين. "


زوج من:تانغشان لتقليص مصانع الصلب بحلول عام 2020 في المادة التالية :"إسار ستيل" تتوجه إلى البنية التحتية لخط أنابيب "أوديشا" تواصل العمل حتى تتراكم