هناك الكثير مما يجب عمله لاستعادة معنويات الإسكان العامة

- Jun 04, 2018-

ما كان يمكن أن يمتلك هؤلاء الأشخاص في هونغ كونغ لالتقاط شقق صغيرة بمتوسط حجم أقل من 150 قدما مربعا ، أو 14 مترا مربعا - حجم المطبخ في شقة متواضعة في شنغهاي - لأكثر من 2 مليون دولار هونج كونج لكل منهما؟

السبب وراء هذه الظاهرة السخيفة بسيط. بالأسعار الحالية ، الشقق الصغيرة هي الخصائص الوحيدة التي لا يستطيع كثير من مشتري المنازل المحتملين تحملها.

إن المطورين الذين يجذبهم أرباح أعلى ودوران أسرع يسعدهم الالتزام. هذه الشقق الدقيقة عادة ما تفرض سعرًا أعلى لكل قدم مربع ، ويمكن بيعها بسهولة أكبر بكثير من الوحدات الأكبر.

ونتيجة لذلك ، أصبحت الشقق أصغر حجماً ، وارتفعت الأسعار. لكن يبدو أن أيا من ذلك لم يشجع المشترين الجدد الذين يبدو أنهم فقدوا الثقة تماما في جهود الحكومة لزيادة المعروض من المساكن لخفض الأسعار.

لا شك أن قلة من الناس يشكون في جدية الحكومة وتصميمها على معالجة مشكلة الإسكان. لكن الناس يفقدون صبرهم لأنهم لا يرون أي نتيجة ملموسة من جهود الحكومة في السنوات القليلة الماضية.

البيانات الرسمية تظهر زيادات مجمعة في المعروض من المساكن. ومع ذلك ، استمرت الأسعار في الصعود والوقت الذي يستغرقه انتظار الإسكان العام يزداد.

وقد وفر النقاش العام الذي بدأته الحكومة حول استخدام الأراضي منبرا للسياسيين وخبراء العقارات والنشطاء الاجتماعيين للتعبير عن آرائهم. لكن الجمهور أصبح خدرًا بالكلمات والخطب. انهم يريدون العمل.

وكثيرا ما يشار إلى صعوبة تحديد الأراضي الجديدة باعتبارها حجر العثرة الرئيسي في بناء المزيد من المساكن العامة. يمكن للحكومة أن تتغلب على هذا القيد من خلال حجب بضعة مساحات من الأراضي المخصصة للبيع في المزادات العلنية لبناء منازل مدعومة.

هذه ليست حقا فكرة مبتكرة. كانت الحكومة قد أقامت في الماضي مساكن عامة في ما كان يُنظر إليها كمواقع اختيارية في المناطق الحضرية ، مثل المجمعات السكنية العامة الكبيرة في تاي هانج ، وبوك فو لام ، وهوان مان تين.

عدد قليل من العقارات السكنية وحدها لن تفعل الكثير لحل مشاكل السكن في المدينة. ولكن ، يمكنهم أن ينتجوا النتائج التي تشتد الحاجة إليها في وقت قصير نسبياً للمساعدة في تعزيز الروح المعنوية العامة.


زوج من:ستكون الصين أكثر انفتاحا لجذب الاستثمار الأجنبي في المادة التالية :Layher Brings الفوائد الرئيسية لتجديد في مانشستر