المستثمرين الأجانب لدفع المزيد من سوق العقارات في بكين

- Jul 13, 2018-

قال خبراء الصناعة إن المستثمرين الأجانب سيلعبون دورا أكبر في قيادة سوق الاستثمار العقاري في بكين هذا العام بسبب أنشطتهم المالية المتزايدة في آسيا.

وفي أكبر نشاط لجمع الأموال على الإطلاق ، جمعت شركة الاستثمارات الخاصة الأمريكية بلاكستون 7.1 مليار دولار للاستثمار في العقارات عبر آسيا.

كما أعلنت AEW Capital Management ، مدير الأصول العقارية في المملكة المتحدة ، أنها جمعت 1.2 مليار دولار لصندوق عقارات في آسيا والمحيط الهادئ يتضمن بكين كسوق مستهدف.

وقال مايكل وانج رئيس أسواق رأس المال بشمال الصين في جي.ال.ل. "مع تزايد نشاط المستثمرين الأجانب في آسيا نتوقع أن نراهم يشترون أصولا أكثر في الصين خاصة بكين." "وفي الوقت نفسه ، مع تشديد شروط التمويل للاعبين المحليين هذا العام ، سيكون لدى المستثمرين الأجانب فرصة أكبر من ذي قبل."

على سبيل المثال ، قام بنك الادخار البريدي في الصين بشراء مركز ايفربرايت الجديد الذي تم بناؤه في تونغتشو ، بكين ، مقابل 4 مليارات يوان (597 مليون دولار) ، وهي أعلى صفقة في بكين خلال الربع الثاني.

كان أداء سوق الاستثمار العقاري بالجملة في بكين في النصف الأول من عام 2018 مستقراً ، حيث بلغت 14 صفقة فقط 10.2 مليار يوان ، أي بانخفاض بنسبة 50 في المائة على أساس سنوي ، وفقاً لتقرير صافيلس.

ومع ذلك ، فإن المستثمرين المؤسسيين لا يزالون يتطلعون إلى الفرص العقارية في بكين ، وخاصة تلك التي هي نادرة في المواقع عالية الجودة أو تلك التي لديها عوائد مستقرة للاستئجار ، وفقا ل Savills.

ووفقا لوانغ من JLL ، فإن حجم استثمارات المؤسسات في عقارات بكين هذا العام من المحتمل أن يتجاوز 25 مليار يوان العام الماضي ، وفقا لتقرير JLL.


زوج من:ستقوم وزارة البيئة والبيئة بنشر قائمة الملوثات الجوية الضارة قبل نهاية السنة في المادة التالية :وترى أستراليا أن أسعار خام الحديد ينزلق بشأن البراءات على أكثر من 10 بحلول عام 2020