أسعار المنازل الصينية تبقى مستقرة

- Jun 15, 2018-

بكين (رويترز) - أظهرت بيانات رسمية يوم الجمعة أن أسعار المساكن في المدن الصينية الكبرى ظلت مستقرة الى حد كبير في مايو ايار مع تشديد الحكومات المحلية للقيود لمنع المضاربة.

على أساس سنوي ، انخفضت أسعار المساكن السكنية الجديدة في أربع مدن من الدرجة الأولى بنسبة 0.6 في المئة عن العام الماضي الشهر الماضي ، وهو الانخفاض الرابع على التوالي ، حسبما ذكر المكتب الوطني للإحصاء في بيان. انخفضت أسعار المنازل القائمة لمدة ثلاثة أشهر متتالية بنسبة 0.2 في المئة.

وفي الوقت نفسه ، كانت أسعار المنازل في 35 مدينة من الدرجة الثالثة أكثر برودة. كان هناك تباطؤ في نمو الأسعار لمدة أربعة أشهر على التوالي في المنازل الجديدة ، ولمدة 10 أشهر في المنازل القائمة.

وقال ليو جيانوي ، كبير إحصائيي مصلحة الدولة للإحصاء: "شهدت معظم المدن تراجعا متواصلا على أساس سنوي أو تباطؤ في نمو أسعار المنازل". تتعقب سلطة الإحصاءات أسواق العقارات في 70 مدينة رئيسية بما في ذلك بكين وشانغهاي.

وأشار ليو إلى أن أسعار المساكن الجديدة تراجعت على أساس سنوي في ثماني من بين 15 مدينة "ساخنة" ، حيث يتم رصد عمليات شراء المنازل المضاربة على وجه التحديد ، مع انخفاض أكبر في الأسعار بنسبة 2.8 في المائة الشهر الماضي ، بينما سجلت سبع مدن أخرى نمواً.

وخالفت هذا الاتجاه ، شهدت 31 مدينة من الدرجة الثانية زيادات أسرع في أسعار المنازل.

خلال السنوات السابقة ، أدت أسعار المساكن الصاروخية ، وخاصة في المدن الكبرى ، إلى تغذية المخاوف بشأن فقاعات الأصول. للحد من المضاربة ، قامت الحكومات المحلية بتمديد أو توسيع القيود المفروضة على شراء المنازل وزيادة الحد الأدنى من الدفعة المقدمة المطلوبة للرهن العقاري.

مع سلسلة من ضوابط سوق العقارات ، أظهرت السلطات إرادتها للحفاظ على غطاء على أسعار المساكن. كشفت أكثر من 40 مدينة عن إجمالي 50 لائحة في سوق العقارات في شهر مايو ، وهو رقم قياسي شهري للتردد ، وفقاً لأحدث الإحصائيات الصادرة عن شركة Centaline Property.

تم طرح مجموعة من الإجراءات ، مثل نظام تسجيل يشبه اليانصيب لشراء المنازل ودعم المساكن المؤجرة.

قالت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية ، أكبر هيئة لتنظيم العقارات في البلاد ، في بيان صدر الشهر الماضي ، إنه ينبغي على الحكومات المحلية الالتزام بأهداف إدارة السوق العقارية وعدم تخفيف التدابير التنظيمية.

لقد كانت التدابير فعالة حتى الآن. وبصرف النظر عن التغيرات في الأسعار ، فقد تراجعت الاستثمارات في مجال التطوير العقاري ، حيث توسعت بنسبة 10.2 في المائة على أساس سنوي في الأشهر الخمسة الأولى من هذا العام ، وهي نسبة أبطأ قليلاً من 10.3 في المائة في الفترة من يناير إلى أبريل.


زوج من:الصين للرد على التهديد الجديد للتعريفات في المادة التالية :Tata Steel Europe Thyssenkrupp Proposed Merger Raising Concerns With Asers