أرخص بيوت؟ ليس علينا سوى الانتظار لأسعار الفائدة ترتفع!

- Sep 30, 2018-

في ختام المناقشة التي جرت تحت رعاية الحكومة الملكية كبيرة، قد يكون من الإنصاف أن نسأل: ما هي النقطة من هذه العملية الكبرى عندما توافق الحكومة والعديد من المستشارين والسياسيين أن زيادة المعروض من الأراضي هو السبيل الوحيد لإسقاط الملكية أسعار.

نظراً لأنها تتجاوز قدرة الحكومة على التأثير في الطلب الملكية، وقد أثبتت جميع التدابير الإدارية التي أدخلت حتى الآن أن تكون غير فعالة، رفع العرض يبدو أن الخيار الوحيد المتاح لتهدئة الهيجان السوق.

إحضار هذا سؤال آخر: لماذا الجميع يقول أن أسعار المساكن في هونغ كونغ مرتفعة جداً عندما لا يوجد نقص من المشترين الذين كنت حريصة على اقتناص شقق في المشاريع المنجزة حديثا بأي ثمن وطالب من قبل المطورين بمجرد طرح للبيع؟

يبدو مطوري محقا في قوله أن الطلب المحلي على خاصية "غير مرن". وهذا يعني أن زيادة الإمدادات لا تسير لخفض الأسعار. بدلاً من ذلك، فإنه سيحقق فقط في المزيد من المشترين.

الاقتصاديون يسارعون إلى ملاحظة أن الطلب على الممتلكات تحركها أساسا بأسعار الفائدة المنخفضة الأسعار انخفاضا غير عادي والائتمان السهل. كما تواصل أسعار ترتفع أكثر وأكثر الناس يشترون العقارات للحصول على رأس المال. ما يسمى "حلم هونج كونج" لكسب المال على استثماراتهم الملكية.

وهذا ما يفسر لماذا الكثير من الناس على استعداد لدفع تصل إلى هونج كونج $ 3 مليون لشقة "نانو" بمساحة الطابق متوسط لمجرد 18 عدد الأمتار. شقق هذا صغيرة لا تسير إلى تحقيق تحسن كبير في نوعية الحياة لأي شخص. بسهولة يمكن أن تحمل الناس على استعداد أن تنفق هذا النوع من المال لاستئجار أماكن أكبر وأجمل للعيش.

صور للأسر التي تعيش في شقق ينقسم المزرية تستخدم عادة بين الحكومة ووسائل الإعلام لتوضيح الشر المتمثل في أسعار العقارات عالية. هناك بالفعل سياسة راسخة لحل المشكلة – بناء مساكن مدعومة أكثر للإيجار في أقل من أسعار السوق للأسر الأكثر احتياجاً.

رثاء العديد من المحللين الاجتماعية أن الكثير من الشباب يشعر بالإحباط لأنهم لا يرون أي أمل في امتلاك منزل. أنه ينبغي أن يكون واضحا لهؤلاء الشباب أن ملكية المنزل ليس استحقاقا. لديهم، مثل الشباب من الأجيال السابقة، وكسب من منازلهم.

أن الحكومة لا يخلو من الخيارات. بدلاً من الذهاب كل شيء بحثاً عن أراض، مجرد الجلوس مرة أخرى twiddling الإبهام أثناء انتظار إلى تسلق لتحريك دورة الملكية التي طال انتظارها، وانخفاض أسعار الفائدة. قد لا يكون للانتظار فترة طويلة جداً لكي يحدث ذلك.


زوج من:ArcelorMittal يعزّز عرض إسار الصلب إلى 5.8 مليار دولار في المادة التالية :ميناء الصين الرائد يرى المزيد من قطارات الشحن بين الصين وأوروبا